SVOH subsidie maatwerkadvies: voorwaarden en bedragen 2026
Bent u verhuurder en overweegt u uw huurwoning(en) te verduurzamen? Dan kunt u via de SVOH subsidie een groot deel van de kosten voor een verplicht maatwerkadvies terugkrijgen. In dit artikel leest u wat de regeling inhoudt, aan welke voorwaarden uw advies moet voldoen, hoeveel subsidie u kunt krijgen en hoe u de aanvraag het beste aanpakt.
Wat is de SVOH-subsidie?
De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) is een landelijke regeling van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, uitgevoerd door RVO. De regeling is specifiek bedoeld voor verhuurders van woningen en vergoedt een deel van de kosten voor een SVOH maatwerkadvies — het startpunt voor verduurzaming — mits u dit advies combineert met een daadwerkelijke verduurzamingsmaatregel.
SVOH maatwerkadvies: wat houdt het in?
Een SVOH maatwerkadvies is geen vrijblijvend adviesgesprek, maar een uitgebreide, technische beoordeling van uw huurwoning door een gecertificeerde EP-maatwerkadviseur. De adviseur komt fysiek langs en beoordeelt zowel de schil van de woning (dak, gevel, vloer, beglazing, deuren) als de installaties. Op basis daarvan levert het advies:
- een beschrijving van de huidige energieprestatie van de woning;
- een overzicht van mogelijke verduurzamingsmaatregelen, inclusief voor- en nadelen per uitvoeringsmogelijkheid;
- per maatregel een inschatting van de investeringskosten en de te verwachten energiebesparing;
- per maatregel een inschatting van de terugverdientijd.
Zo krijgt u als verhuurder een onderbouwde rangschikking van welke maatregelen voor uw specifieke woning het meeste opleveren, in plaats van een generiek advies.
SVOH of ISDE: wat is het verschil?
Verhuurders lopen deze twee regelingen weleens door elkaar. Het belangrijkste verschil:
| SVOH | ISDE | |
|---|---|---|
| Doelgroep | Verhuurders van huurwoningen | Vooral eigenaar-bewoners |
| Waarvoor | Maatwerkadvies + verduurzamingsmaatregel | Losse maatregelen zoals isolatie, warmtepomp, ventilatie |
| Verplicht advies? | Ja, altijd in combinatie met een maatregel | Nee |
Bent u eigenaar/bewoner in plaats van verhuurder? Lees dan ons artikel over de ISDE-subsidie 2026 voor de regeling die op uw situatie van toepassing is.
Voorwaarden voor SVOH subsidie op het maatwerkadvies
Om in aanmerking te komen voor de SVOH subsidie, moet uw maatwerkadvies aan een aantal harde voorwaarden voldoen:
- Combinatie met een maatregel. U vraagt de subsidie voor het maatwerkadvies alleen aan in combinatie met een daadwerkelijke verduurzamingsmaatregel die onder de SVOH-regeling valt.
- Registratie in EP-Online. Het advies staat geregistreerd in EP-Online en is op het moment van de aanvraag niet ouder dan 3 jaar.
- Gecertificeerde adviseur. Het advies is opgesteld door een EP-maatwerkadviseur die voldoet aan de Beoordelingsrichtlijn BRL 9500 MWA-W van Stichting InstallQ (adviezen van vóór 1 juli 2024 mogen ook voldoen aan BRL 9500 deel 02).
- Volledige inhoud. Het advies bevat onder meer de gegevens van de adviseur en het certificaathoudende bedrijf, een technische beoordeling van de schil en installaties, en per maatregel de investering, besparing en terugverdientijd.
Verhuurt u een monumentale huurwoning? Daarvoor gelden aangepaste voorwaarden en bedragen via het Duurzaam Monumentenadvies binnen de SVOH-regeling.
SVOH subsidiebedragen voor een maatwerkadvies
De hoogte van de subsidie hangt af van het aantal woningen in hetzelfde gebouw waarvoor u het maatwerkadvies en de bijbehorende maatregel aanvraagt:
| Aantal woningen in hetzelfde gebouw | Subsidiebedrag |
|---|---|
| 1 tot en met 4 | 75% van de kosten, tot maximaal €400 |
| 5 tot en met 8 | 75% van de kosten, tot maximaal €800 |
| 9 of meer | 75% van de kosten, met een basis van €880 + €80 per extra woning boven de 9, tot een maximum van €2.560 |
SVOH subsidie aanvragen: hoe werkt het?
Het moment waarop u de SVOH subsidie aanvragen moet, hangt af van het totale subsidiebedrag:
- Minder dan €25.000 subsidie? Laat dan eerst de verduurzamingsmaatregelen uitvoeren. Zodra de werkzaamheden zijn afgerond, vraagt u binnen 24 maanden de SVOH subsidie aan.
- €25.000 of meer subsidie? Dan vraagt u de subsidie juist vóór de start van de verduurzamingswerkzaamheden aan.
Een SVOH maatwerkadvies alleen is niet voldoende voor subsidie — het moet altijd gekoppeld zijn aan een uitgevoerde of nog uit te voeren verduurzamingsmaatregel.
Veelgestelde vragen over de SVOH subsidie
Wie kan de SVOH subsidie aanvragen?
Alleen verhuurders van woningen. De regeling is niet bedoeld voor eigenaar/bewoners die hun eigen woning verduurzamen — daarvoor gelden andere regelingen, zoals de ISDE.
Hoe lang is een maatwerkadvies geldig voor SVOH?
Maximaal 3 jaar vanaf het moment dat het advies in EP-Online is geregistreerd tot het moment van uw subsidieaanvraag.
Kan ik SVOH subsidie aanvragen voor één huurwoning?
Ja. Ook bij 1 tot en met 4 woningen in hetzelfde gebouw komt u in aanmerking, met een vergoeding van 75% van de adviseskosten tot maximaal €400.
Telt elk verduurzamingsadvies mee voor de SVOH regeling?
Nee. Alleen een maatwerkadvies dat is opgesteld door een EP-maatwerkadviseur die voldoet aan BRL 9500 MWA-W, en dat volledig aan de inhoudelijke eisen voldoet, komt in aanmerking.
Wat als ik meerdere huurwoningen in hetzelfde pand heb?
Dan geldt een hoger maximumbedrag: bij 5 tot en met 8 woningen loopt de vergoeding op tot €800, en bij 9 of meer woningen tot €880 plus €80 per extra woning, met een maximum van €2.560.
SVOH maatwerkadvies via Stege Energie Advies
Onze verduurzamingsadviezen voldoen aan de eisen die RVO stelt aan een SVOH maatwerkadvies. Bent u verhuurder van een of meerdere woningen in Zwolle en omgeving — waaronder Wijhe, Deventer, Raalte, Olst, Heino, Kampen, Dalfsen, Nieuwleusen en Heeten — en wilt u weten welke verduurzamingsmaatregelen voor uw huurwoning het meeste opleveren, inclusief een advies dat in aanmerking komt voor de SVOH subsidie? We denken graag met u mee.
Vraag vrijblijvend een SVOH-geschikt verduurzamingsadvies aan via onze planningstool, of neem contact met ons op voor meer informatie.
Let op: subsidievoorwaarden en -bedragen kunnen wijzigen. Dit artikel is gebaseerd op de informatie van RVO, zoals gecontroleerd op 1 juni 2026. Controleer bij een concrete aanvraag altijd de meest actuele voorwaarden.